خرید وفروش زمین های گلبهار مشهد

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

0 رای05 

خرید و فروش املاک و مستغلات در شهر گلبهار در نزدیکی مشهد مقدس

 

بخش گلبهار با عرض جغرافیائی 30و36 تا 37و36 و طول جغرافیائی 2و52 تا 14و59 و ارتفاع متوسط 1250 متر از سطح دریا قرار گرفته است. متوسط حداقل دما در فصل زمستان به 5- درجه سانتیگراد و حداکثر دما به 32 + درجه سانتیگراد می رسد. میزان بارندگی سالانه در حدود 290 میلیمتر است. بر اساس آمار بدست آمده باد شمال غربی و باد جنوبی از مهمترین بادهای منطقه است. اقلیم مدیترانه ای گرم و خشک یکی از مناسب ترین اقالیم حیاتی استان خراسان است که اراضی شهر جدید گلبهار نیز در این اقلیم قرار گرفته است.

بخش گلبهار در ۳۵ کیلومتری شمال غربی مشهد در محور مشهد-قوچان واقع شده و وسعت اراضی محدوده شهری حدود ۴۰۰۰ هکتار می‌باشد که این شهر از جنوب به سلسله جبال بینالود و از شمال به دامنه کوه‌های هزارمسجد و رودخانه کشف‌رود ختم می‌شود.

 

محلات	مکان های تفریحی و توریستی	باشگاه های ورزشی
پردیس	گلمکان	زمین چمن
پرند	پیست اسکی شیر باد	پهلوان وفادار
اندیشه	مجموعه دریاچه سنجاقک	خادم
گلشن	روستای فیریزی	بعثت
خاوران	دهکده و آبشار اخلمد
فرهنگ	غار پرده رستم
مهر	سد خاکی
گلشهر	ییلاق آبقد
فردوس	چشمه سبز
جنت	چشمه گیلاس
بهشت	کوهنوردی و شکار
گلمکان
گلگشت
شهاب
رنگین کمان
خورشید
آفتاب
هلال
کوکب
مهتاب
زهره
ستاره
اشتغال
سروستان
گلستان
نگین
بهارستان
بوستان
باران
کیهان
آسمان

ایجاد شهر

بر اساس مطالعات طرح توسعه و عمران شهر و نفوذ مشهد که الگوی توسعه آن در سال ۶۹ به تصویب رسیده، جمعیت مشهد در ۲۵ سال آینده به ۵٫۸ میلیون نفر خواهد رسید که اسکان این جمعیت در محدوده بافت پیوسته این شهر مقدور نمی‌باشد. لذاپیش بینی شده‌است که ۱٫۵ میلیون نفر از این جمعیت در ۳ شهر اقماری در اطراف مشهد اسکان یابند. بر این اساس مطالعات مکان یابی در ۳ ناحیه در فاصله۴۰ تا ۶۰ کیلومتری شهر مشهد جهت استقرار شهرهای جدید تعیین شد.

• ناحیه اول: محور قوچان در شمال غربی شهر مشهد
• ناحیه دوم: محور مشهد به نیشابور
• ناحیه سوم: محور مشهد به سرخس

طراحی این شهر از بافتی خطی-شطرنجی تبعیت می کند. تا کنون خدمات و امکانات شهری از مراکز خدمات ناحیه ای در فاز یک آغاز و به صورت خطی در حال توسعه است. مرکزیت شهر که حول محور خطی در حال شکل گیری است، با دیگر مراکز ناحیه ای شهر مرتبط خواهد شد. سرویس دهی خدمات و ارتباطات محللات مسکونی با مرکز شهر از این طریق تامین خواهد گردید. محدوده طراحی شده از دو منطقه و چهار ناحیه شهری تشکیل یافته است. در منطقه یک که بخشی از مرکز شهر نیز به شمار می رود، احداث یازده محله و دو مرکز ناحیه پیش بینی شده و هسته مرکزی شهر جدید گلبهار نیز در این منطقه تشکیل می شود که طرح اسکان صد و ده هزار نفر در نظر گرفته شده است. منطقه دوم این طرح شامل ده محله و دو مرکز ناحیه است و مرکز اصلی شهر در ادامه مرکز شهر منطقه یک طراحی و برنامه ریزی شده است. در این منطقه نیز اسکان صد و پانزده هزار نفر پیش بینی شده است.

به این ترتیب، مطالعات شهر جدید گلبهار در اجرای سیاست ایجاد مراکز اقماری اسکان جمعیت برای شهرهای بزرگ کشور از سال ۱۳۶۶ در دستور کار قرار گرفت و طرح جامع گلبهار برای جمعیت ۲۰۰ هزار نفر و قابل توسعه تا ۴۰۰ هزار نفر در تاریخ ۷/۴/۷۲ به عنوان اولین مصوبه طرح جامع شهرهای جدید به تصویب شورای عالی شهرسازی ایران رسید و در محور مشهد به قوچان ایجاد شد.

اهداف ایجاد شهر

اهداف اصلی شهر با توجه به مطالعات پیش نیازها در قالب دو هدف زیر تعیین گردیده‌اند:

الف) ایجاد مرکزیتی به منظور جذب و اسکان بخشی از سرریز جمعیتی مشهد و منطقه شهری
ب) ایجاد مرکزیتی به منظور ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده در منطقه

به منظور پاسخگویی به اهداف اصلی فوق هدف‌های تبعی زیر تدوین گشتند:

1. ایجاد فرصت‌های شغلی مناسب در ارتباط با رفع نیازهای جمعیت ساکن
2. ایجاد مراکز عالی خدمات و کارگاهی تخصصی شهری
3. جلوگیری از تخریب و کمک به اعاده و بهبود نسبی اکوسیستم‌های طبیعی منطقه

با توجه به اهداف فوق سیمای کلان شهر جدیدگلبهار بصورت زیر ترسیم گردید:

شهری با کیفیت مناسب محیطی، متکی بر خدمات عالی آموزش و پرورش و در برگیرنده خدمات مکفی شهری دارای نقش کمک کننده به شکوفایی، قابلیت‌های منطقه‌ای که در مجموع به صورت قمری برای شهر مشهد عمل نموده در مقابل برطرف کننده بخشی از مشکلات آن خواهد بود.

جمعیت

بنابر سرشماری مرکز آمار ایران، جمعیت بخش گل بهار در سال ۱۳۸۵ برابر با ۳۴۸۷۷ نفر بوده‌است. با اجرای طرح مسکن مهر و گسترش شهری جمعیت این شهر به۵۰۰۰۰۰ خواهد رسید.

مجتمع آموزشی گلبهار

مجتمع آموزشی گلبهار دانشگاه آزاد اسلامی مشهد با هدف تأمین نیروی انسانی متخصّص و ماهر با راه‌اندازی گروه کشاورزی و تربیت بدنی در قالب دوره‌های کاردانی ناپیوسته تکنولوژی تولیدات گیاهی وکارشناسی پیوسته زراعت و اصلاح نباتات و نیز دوره کارشناسی پیوسته علوم ورزشی و تربیت بدنی ویژه دانشجویان پسر در سال ۱۳۷۷ هجری شمسی تأسیس گردید.

در سال بعد رشته‌های صنایع فلزی و تأسیسات در مقطع کاردانی پیوسته ویژه فارغ التحصیلان دوره کار و دانش و یا فنی و حرفه ای ایجاد شد. پس از گذشت یکسال دیگر رشته‌ساخت و تولید در مقطع کاردانی پیوسته در این دانشکده آغاز به کار نمود. رشته‌های تکنولوژی تولیدات گیاهی در مقطع کارشناسی ناپیوسته – کارشناسی ارشد ناپیوسته کشاورزی در گزایش‌های زراعت - شناسائی و مبارزه با علفهای هرز – اگرواکولوژی کاردانی پیوسته تربیت بدنی - کارشناسی پیوسته کشاورزی، علوم دامی و اقتصاد کشاورزی - کارشناسی پیوسته مهندسی مکانیک ساخت و تولید - کارشناسی ناپیوسته تأسیسات نیز در سال‌های ۱۳۸۳ و ۱۳۸۶ فعالیت خود را آغاز نمودند .

هم اکنون این دانشگاه تحت نام مجتمع آموزشی دانشگاه آزاد اسلامی مشهد در شهرجدید گلبهار دارای وسعتی معادل 200 هکتار است . زیربنای این سایت نیز به مساحت 472 هزار و 503 متر مربع است که در مرحله اول برای 13 هزار و 350 دانشجو و در مرحله دوم نیز برای 25 هزار و 500 دانشجوی دانشگاه اسلامی طراحی و قرار داده شده است. دو سوله بزرگ، زمین فوتبال پنج هزار نفری، چند خوابگاه دانشجویی، دانشکده تربیت بدنی و ... از جمله لمکانات رفاهی این مجتمع آموزشی می باشند .

اعضای هیأت علمی این دانشکده با نهادها و سازمانهای اجرایی متعددی همکاری دارند و در این دانشکده طرحهای مشترک آموزشی، تحقیقاتی و مشاوره‌ای در زمینه‌های مختلف به اجرا درآمده است. همچنین در برگزاری سمینارها و کنگره‌های علمی این دانشکده بسیار فعّال بوده است و تاکنون تعداد قابل توجهی گردهمایی، هم اندیشی و سخنرانی علمی برگزار کرده است.

همچنین دانشکده فنی و مهندسی نوین گلبهار در زمستان 90 با پذیرفتن دانشجویان پسر در دو رشته مهندسی صنایع و مهندسی کامپیوتر(نرم‌افزار) و همچنین پذیرش دانشچویان پسر در همین دو رشته تحصیلی در مهرماه سال91 به طور رسمی فعالیت خود را به عنوان اولین دانشکده دولتی در این شهر آغاز کرده است . محل کنونی این دانشکده وافع در بولوار عدالت.عدالت 34(خیابان گلشن).دانشکده فنی و مهندسی نوین گلبهار میباشد.

نخستین فرودگاه آموزشی خصوصی کشور

شرکت آشیانه پرواز توس در تاریخ ۲۳/۳/۱۳۸۰ با تلاش برخی از علاقه‌مندان به پرواز پس از کسب مجوزهای لازم از سازمان هواپیمایی کشوری جمهوری اسلامی ایران به ثبت رسید. فرودگاه گلبهار با طول باند پرواز یک هزار متر در مساحتی در حدود ده هکتار در شهر جدید گلبهار واقع شده‌است.

افتتاح نخستین فرودگاه آموزشی خصوصی کشور در شهرجدید گلبهار با حضور سردار احمد وحیدی مقدم وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و تنی چند از مقامات عالی کشور در روز دوشنبه مورخ ۲۸ آذر ماه۱۳۹۰ به بهره برداری رسید.

بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور

ایجاد دریاچه مصنوعی گلبهار گام بزرگی برای کیفیت بخشی به تفریح سالم خانواده ­های مردم گلبهار و مشهد محسوب می­شود. امیر محمودی، مدیر بخش خصوصی مجموعه تفریحی توریستی گلبهار با اشاره به این که منطقه گلبهار آینده روشنی دارد وسعت مجموعه را 15 هکتار عنوان کرد و اظهار داشت: وسعت کل دریاچه مصنوعی که در این منطقه واقع است 5/4 هکتار می­باشد که با توجه به برنامه ریزی های موجود و فاز مجتمع توریستی تفریحی قابل توسعه و گسترش است. محمودی ادامه داد: یکی از این جاذبه­ ها بسیار دیدنی این مجموعه ورود پرندگان مهاجر فصلی است و ما در فصول مختلف سال شاهد حضور دسته­ها و گروه­ های پرندگان کوچ کننده هستیم.

وی احداث فست فود، کافی شاپ، لمکده، رستوران، قایق رانی پدالی و موتوری، بیگ بال، اسکی روی آب و همچنین ساخت رینگ دوچرخه سواری را از جمله امکانات و تسهیلات این مجموعه توریستی عنوان کردو افزود در صورت موافقت­ های ایجاد شده فضایی برای ماهیگیری علاقه­ مندان نیز در نظر می گیریم .

مدیر بخش خصوصی مجموعه تفریحی توریستی گلبهار تأکید کرد: این مجموعه دارای پتانسیل­ های قوی برای جذب گردشگر و مسافر است .

با توجه به رشد جمعیت این مجموعه توریستی تفریحی می­تواند کمک شایانی برای تفریح و سرگرمی و حتی ارتقاء برنامه ­های فرهنگی و اوقات فراغت برای مردم این منطقه باشد.

اولین کلانتری ویژه استان خراسان رضوی

به مناسبت هفته نیروی انتظامی، اولین کلانتری ویژه استان خراسان رضوی با حضور جمعی از مسئولان شهری و استانی طی مراسمی در گلبهار افتتاح شد. جانشین فرمانده انتظامی استان در این مراسم اظهار داشت: این کلانتری برخوردار از توان و امکانات جدیدی است. سرهنگ تقوی در خصوص علت انتخاب گلبهار برای احداث کلانتری ویژه افزود: از آن جا که از لحاظ اصول شهرسازی نگاه ویژه‌ای به این شهر شده‌است، پلیس نیز بر این شد که متناسب با فرهنگ بومی محل، به شکلی ویژه حضور داشته باشد. شایان ذکر است کلانتری مذکور دارای امکاناتی از قبیل ۳ دستگاه موتورسیکلت برقی و ۲ دستگاه خودروی چری است و در زمینی به مساحت هزار و ۷۹۸ متر مربع و اعتباری بالغ بر ۴۵۰ میلیون تومان، با همکاری شرکت عمران گلبهار احداث شده‌است.

کلانتری ویژه گلبهار دارای ۳ ایستگاه زیرمجموعه شامل ۲ ایستگاه انتظامی و یک ایستگاه راهنمایی و رانندگی است.